Terre Roveresche, immobili abbandonati a 1 euro: a Orciano un seminario con Paolo Maddalena

Immobili abbandonati recuperati e messi a disposizione al prezzo simbolico di un euro: è il modello sperimentato da dieci anni nel territorio di Terre Roveresche, che sarà al centro di un seminario pubblico con la partecipazione del professor Paolo Maddalena, Vicepresidente Emerito della Corte Costituzionale.

L'appuntamento, dal titolo “Oltre l'abbandono, la svolta di Terre Roveresche: come l'art. 42 della Costituzione restituisce valore al territorio, dieci anni di un unicum italiano”, è in programma giovedì 19 novembre 2026, alle ore 16, nella sala consiliare del Municipio di Orciano, in corso Matteotti.

Al centro dell'incontro ci sarà il regolamento comunale che disciplina l'acquisizione al patrimonio pubblico di immobili privati in stato di abbandono e degrado, con la successiva possibilità di proporli al prezzo simbolico di un euro. 

Gli acquirenti si impegnano a ristrutturare gli edifici e a destinarli ad abitazione oppure ad attività commerciali o artigianali.

Il progetto si fonda sull'articolo 42 della Costituzione italiana, che riconosce e garantisce la proprietà privata, stabilendone al tempo stesso limiti e modalità di utilizzo affinché venga assicurata la sua funzione sociale e sia resa accessibile a tutti.

Un principio costituzionale che, attraverso il modello adottato dal Comune, viene posto al centro di una strategia di recupero del patrimonio immobiliare inutilizzato, con l'obiettivo di contrastare il degrado, restituire valore agli edifici e favorire nuove opportunità per il territorio.

Ad aprire i lavori sarà il sindaco Antonio Sebastianelli, promotore di questa modalità operativa fin dal 2016, quando ricopriva la carica di primo cittadino di San Giorgio di Pesaro.

Seguiranno la relazione introduttiva e l'approfondimento tecnico-giuridico dell'avvocato Valentina Rocchetti, che illustrerà l'architettura giuridica del modello pilota e i dieci anni di attività istruttoria sull'efficacia dell'articolo 42 della Costituzione nell'acquisizione coattiva degli immobili al patrimonio comunale.

Al seminario è previsto anche un contributo del magistrato Luigi De Magistris, già europarlamentare ed ex sindaco di Napoli.

Il momento centrale dell'iniziativa sarà alle 16.45, quando il professor Paolo Maddalena terrà una lectio magistralis dal titolo “La funzione sociale della proprietà e il recupero dei beni in stato di abbandono nella dottrina costituzionale”.

L'incontro si concluderà con un dibattito aperto al pubblico, moderato dal dottor Samuele Mascarin.

L'iniziativa rappresenta un'occasione di approfondimento su un'esperienza amministrativa che, nel corso di dieci anni, ha posto al centro il rapporto tra proprietà privata, interesse collettivo e rigenerazione del territorio, proponendo il recupero degli immobili abbandonati come strumento di contrasto al degrado e di valorizzazione delle comunità locali.