Pesaro, Comune e agenti immobiliari a confronto sulla crisi abitativa e sul mercato delle case

Si è svolto nei giorni scorsi a Pesaro l’incontro tra l’Amministrazione comunale e gli agenti immobiliari promosso da FIAIP Pesaro e Urbino, con la partecipazione di circa 30 professionisti che operano prevalentemente sul territorio pesarese. 

Il confronto ha messo al centro le principali criticità che la categoria affronta quotidianamente nei rapporti con cittadini e famiglie e il tema della crisi abitativa.

A rappresentare il Comune sono stati il sindaco Andrea Biancani e l’assessore all’Urbanistica Andrea Nobili, che hanno sottolineato l’importanza di mantenere un dialogo costante con una categoria che raccoglie quotidianamente le esigenze di chi cerca, vende o affitta un’abitazione. 

Tra gli argomenti affrontati ci sono state in particolare le difficoltà legate alla burocrazia, ai tempi delle procedure, alle sanatorie e all’accesso agli atti.

Durante l’incontro si è parlato anche della crescente difficoltà nel reperire abitazioni disponibili per gli affitti a lungo termine. 

Secondo l’Amministrazione, l’aumento dei costi e la scarsità di alloggi rappresentano una criticità soprattutto per giovani, famiglie e lavoratori, con possibili ricadute anche sulla capacità di Pesaro di attrarre persone per motivi di lavoro, studio o per costruire un percorso di vita in città.

Il Comune ha inoltre richiamato il tema della disciplina degli affitti brevi, indicando la necessità di affrontarlo a livello nazionale anche alla luce dei possibili effetti sulla disponibilità di abitazioni destinate alla locazione stabile. 

La questione abitativa viene così collegata anche alle esigenze del sistema economico locale: la difficoltà di trovare una casa può infatti rappresentare un ostacolo per chi valuta un'opportunità lavorativa a Pesaro e, più in generale, per le aziende che cercano personale.

L’Amministrazione ha ricordato anche alcune misure già adottate sul territorio. 

Tra queste la modifica della disciplina TARI per le seconde case vuote o destinate ad affitti brevi senza residenti, con l’allineamento alla disciplina applicata da altri Comuni della provincia. L’obiettivo indicato è quello di incentivare, anche indirettamente, la disponibilità degli appartamenti sul mercato degli affitti a lungo termine.

Per il Comune, la crisi abitativa non può essere affrontata attraverso una singola misura, ma richiede un insieme di interventi e un confronto continuo con gli operatori del settore, anche in vista delle nuove abitazioni e dei cantieri che interesseranno Pesaro nei prossimi anni.

Sul fronte della categoria, Eleonora Agabiti, vicepresidente FIAIP Pesaro e Urbino, ha definito l’incontro un primo passo verso una collaborazione più stabile. 

Gli agenti immobiliari hanno portato all’attenzione dell’Amministrazione le criticità operative legate soprattutto alla gestione delle sanatorie e all’accesso agli atti, riscontrando, secondo FIAIP, apertura e disponibilità al confronto.

L’obiettivo condiviso indicato al termine dell’incontro è proseguire il dialogo tra Comune e professionisti del settore immobiliare, con l’attenzione rivolta alla semplificazione dei rapporti tra ente pubblico e categoria e, più in generale, alle esigenze dei cittadini che si confrontano con il mercato della casa.